房贷计算器
支持最新 LPR 利率，提供等额本息与等额本金对比，生成详尽的按月还款流水表。
提供专业的房贷计算与对比分析，支持商贷、公积金及组合贷款，最新 LPR 利率快捷加减基点调整。支持等额本息和等额本金两种还款方式并排对比，一键生成每月还款流水明细表，直观展示本息占比环形图，并支持数据导出为 Excel/CSV 文件，助您精明规划购房理财。
使用步骤
- 1选择贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）及计算方式
- 2输入贷款总额（或房屋总价与首付成数）、贷款年限及还款起始年月
- 3选择并确认贷款利率：可选择最新 LPR 利率并添加/减少基点 BP，或直接输入自定义利率
- 4对比等额本息（每月供款固定）与等额本金（首月供款多、逐月递减）的汇总数据及本息占比图
- 5向下滚动查看每月还款明细流水，点击“导出数据”一键下载 CSV 文件
正在载入房贷计算引擎...
常见问题
- 等额本息和等额本金差别是什么？
- 等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还本相同，利息递减，总利息通常更少但初期压力更大。
- LPR 利率如何影响计算？
- 可输入当前 LPR 基点及加减 BP 得到执行利率，再叠加公积金、商业或组合贷款比例，生成对应还款计划。
- 提前还款模拟包含在本工具吗？
- 基础版提供按月 amortization 明细表，便于自行查看剩余本金；复杂提前还款规则建议结合银行合同手工调整。